Nieuw in verkoop:Gravin Juliana van Stolberglaan 204, 2263 VL Leidschendam - Foto
Nieuw in verkoop
+27

Gravin Juliana van Stolberglaan 204 2263 VL Leidschendam € 285.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • Bouwjaar 1974
  • 80 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

Rustig wonen op hoogte – met uitzicht over het park

Welkom op de Gravin Juliana van Stolberglaan 204: een keurig afgewerkt 3-kamerappartement op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Hier geniet je elke dag van rust, privacy én een fraai uitzicht over het achtergelegen park. Dankzij de ligging op hoogte heb je geen inkijk van overburen en profiteer je van veel natuurlijk licht in de woning. Tevens is dit appartement gasloos !

Centrale ligging met alles binnen handbereik

Hoewel je hier heerlijk rustig woont, zijn de voorzieningen letterlijk om de hoek. Op nog geen 100 meter lopen bevindt zich het winkelcentrum Prins Frederiklaan, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, verswinkels en speciaalzaken. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, wat dit een ideale locatie maakt voor zowel jong als oud.

Keurig afgewerkt en instapklaar

Het appartement is netjes onderhouden en direct te betrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen geeft toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten. De moderne laminaatvloer loopt strak door in alle vertrekken, wat zorgt voor een rustige en ruimtelijke uitstraling. De keuken is functioneel en verzorgd, met voldoende kastruimte en aansluiting voor apparatuur. Zowel de badkamer als het toilet zijn in neutrale stijl uitgevoerd.

Comfortabel wonen met praktische indeling

De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. De hal is ruim opgezet en voorzien van een vaste kast. Ook aan bergruimte is gedacht: op de begane grond is er een eigen (fietsen)berging aanwezig.

Ideaal voor rustzoekers met stadsgemak

Of je nu op zoek bent naar een eerste koopwoning, een comfortabele plek voor twee, of juist een rustige uitvalsbasis op hoogte: dit appartement heeft het allemaal. De combinatie van een centrale ligging, fraai uitzicht, goede staat van onderhoud en het gemak van winkels en groen om de hoek maken dit een bijzonder aantrekkelijke woning.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
01075
Vraagprijs
€ 285.000,- k.k.
Servicekosten
€ 277,76
Verwarming
€ 110,-
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 25 juli 2025

Bouw

Type object
Appartement, galerijflat
Woonlaag
4e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1974

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)

Energieverbruik

Energielabel
D

Uitrusting

Heeft een balkon
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veur B 11178
Omvang
Appartementsrecht of complex