Beschrijving
Ruimte, licht en een heerlijke serre waar binnen en buiten naadloos samenkomen. Welkom aan de Duinmeierij 45 in Leidschendam – een goed onderhouden en modern afgewerkte 5-kamer eengezinswoning met circa 130 m² gebruiksoppervlakte inclusief serre, een zonnige achtertuin op het zuidoosten, eigen parkeermogelijkheid op de voortuin én een ruime geïsoleerde berging met elektrische roldeur.
De woning ligt in een rustige en geliefde woonomgeving en biedt alles wat je zoekt in een comfortabel familiehuis.
Via de voortuin – met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein – bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het moderne toilet en de trapopgang. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol en vormt samen met de eetkamer een fijne leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een mooie verbinding met buiten.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne stijl met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling blijf je tijdens het koken altijd in contact met het woongedeelte.
Aan de achterzijde bevindt zich de lichte serre met houten vloer en inbouwverlichting – een heerlijke extra leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. Via de schuifdeur bereik je de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een ruime geïsoleerde berging met elektrische roldeur, ideaal voor fietsen, motor of extra opslag.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waaronder twee kamers met dakkapel. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een extra ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.
De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier een aparte bergkamer en ruimte voor de wasmachine en droger.
De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2020/2021) en een cv-ketel uit 2020. Met energielabel B is dit een comfortabele en energiezuinige woning.
De ligging in Leidschendam is bijzonder prettig: rustig wonen met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Rotterdam binnen handbereik.
Een compleet familiehuis met veel leefruimte, praktische indeling en fijne buitenruimte.
KENMERKEN
• Vraagprijs € 575.000 k.k.
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m² (incl. serre)
• Woonoppervlakte ca. 115,4 m²
• Perceel ca. 152 m² eigen grond
• Bouwjaar 1983
• Energielabel B
• 5 kamers (4 slaapkamers)
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Luxe badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche
• Lichte serre ca. 14,5 m²
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten
• Voortuin met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein
• Ruime geïsoleerde berging ca. 15,4 m² met elektrische roldeur
• Kunststof kozijnen met HR++ glas (2020/2021)
• CV-ketel Atag (2020)
De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Leidschendam, een populaire locatie dankzij de combinatie van comfortabel wonen en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer.
Op korte afstand bevindt zich het moderne winkelcentrum Mall of the Netherlands, waar je een uitgebreid aanbod vindt van winkels, horeca en entertainment. Voor ontspanning en recreatie liggen ook het groene Damcentrum, natuurgebieden en parken in de buurt. Ideaal voor een wandeling, hardloopronde of een ontspannen middag buiten.
De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Rotterdam. Ook met het openbaar vervoer zijn omliggende steden eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen.
Kortom, een fijne woonomgeving waar rust, bereikbaarheid en voorzieningen perfect samenkomen
