Leidschendam – Gravin Van Viandenlaan 4

*** english text below ***

Ben je op zoek naar de perfecte woning met garage? Deze prachtige, goed onderhouden tussenwoning met drie woonlagen biedt alles wat je nodig hebt!

HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING
• Uitstekend onderhouden tussenwoning met zowel een voor- als achtertuin en een handige achterom.
• Een ruime woonkamer met een moderne open keuken – perfect voor gezellige familieavonden.
• Vijf kamers, waarvan vier slaapkamers – genoeg ruimte voor het hele gezin!
• Praktische garage en een zonnige achtertuin met overkapping.
• Gratis parkeerplekken – nooit meer eindeloos zoeken naar een parkeerplaats.

IDEALE LOCATIE VOOR GEMAK EN COMFORT
Deze woning ligt op een ideale locatie, met winkelcentrum Prinsenhof op loopafstand, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen en meer. Basisscholen en openbaar vervoer, zoals tram en bus naar het centrum van Den Haag, Leiden en diverse treinstations, zijn ook makkelijk te bereiken. The Mall of the Netherlands, het grootste winkelcentrum van Nederland, ligt op slechts vijf minuten fietsen. Bovendien zijn er een zwembad en een bibliotheek in de buurt, en de snelwegen zijn binnen enkele minuten te bereiken via de N14-tunnels.

EEN KINDVRIENDELIJKE EN NATUURRIJKE OMGEVING
De woning is gelegen in een groene omgeving met speelvoorzieningen, ideaal voor jonge gezinnen. Er is een speeltuintje vlakbij waar de kinderen veilig kunnen spelen. Wandelen in de natuur, zowel in het weiland als het bos, kan hier direct vanuit je achtertuin.

VOLLEDIGE BESCHRIJVING
Stel je voor: je komt thuis na een lange dag, parkeert je auto moeiteloos in je eigen garage, en loopt via de berging – waar zelfs een wasmachineaansluiting is – naar de zonnige achtertuin. Hier kun je genieten van een drankje onder de overkapping terwijl de kinderen spelen. Binnen word je verwelkomd door een ruime, lichte woonkamer, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De moderne open keuken is volledig uitgerust en nodigt uit om heerlijke maaltijden te bereiden.
Ruime woonkamer met open L vormige nieuwe keuken (oktober 2023) met diverse apparatuur zoals een koel- vries combinatie, 4 pits inductie kookplaat, oven, RVS afzuigkap, vaatwasser en meer.
1e etage : 2 zeer ruime slaapkamers met veel licht door de grote raampartij, een 3e kleinere slaapkamer, een bergruimte en de badkamer. Deze is voorzien van een 2e toilet, douchecabine en dubbele wastafel met meubel.
2e etage: de zolder etage is verdeeld in 1 zeer ruime slaapkamer, overloop met CV en bergruimte.
De zuidelijk gelegen tuin zorgt ervoor dat je volop van de zon kunt genieten.

WAT MAAKT DEZE WONING UNIEK?
Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook een geweldige buurt om in te wonen. Het is een plek waar je kinderen veilig kunnen spelen, waar buren elkaar kennen, en waar je alles binnen handbereik hebt. Of je nu houdt van winkelen, sporten, of gewoon genieten van de natuur, hier is het allemaal mogelijk.
KOM EN BELEEF HET ZELF!
Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Voel de sfeer, ervaar de ruimte en zie zelf waarom deze woning de perfecte keuze is voor jou en je gezin. Bel ons nu en maak de eerste stap naar je nieuwe thuis!
Oplevering 18 oktober 2024

*** english text ***

Are you looking for the perfect home with garage? This beautiful, well-maintained terraced house with three floors offers everything you need!

MAIN FEATURES OF THE PROPERTY
• Well maintained terraced house with both a front and back garden and a handy back entrance.
• A spacious living room with a modern open kitchen – perfect for cozy family evenings.
• Five rooms, four of which are bedrooms – enough space for the whole family!
• Practical garage and a sunny backyard with roof.
• Free parking spaces – no more endless searching for a parking space.

IDEAL LOCATION FOR CONVENIENCE AND COMFORT
This house is in an ideal location, with the Prinsenhof shopping center within walking distance, where you can do your daily shopping and more. Primary schools and public transport, such as tram and bus to the center of The Hague, Leiden and various train stations, are also easy to reach. The Mall of the Netherlands, the largest shopping center in the Netherlands, is just a five-minute bike ride away. Furthermore, there is a swimming pool and a library nearby, and the motorways can be reached within minutes via the N14 tunnels.

A CHILD-FRIENDLY AND NATURAL ENVIRONMENT
The house is located in a green area with play facilities, ideal for young families. There is a playground nearby where children can play safely. You can walk in nature, both in the meadow and the forest, directly from your backyard.

FULL DESCRIPTION
Imagine: you come home after a long day, park your car effortlessly in your own garage, and walk through the storage room – where there is even a washing machine connection – to the sunny backyard. Here you can enjoy a drink under the canopy while the children play. Inside you are welcomed by a spacious, bright living room, perfect for cozy evenings with family and friends. The modern open kitchen is fully equipped and invites you to prepare delicious meals.
Spacious living room with open L-shaped new kitchen (October 2023) with various equipment such as a fridge-freezer, 4 burner induction hob, oven, stainless steel extractor hood, dishwasher and more.
1st floor: 2 very spacious bedrooms with lots of light through the large windows, a 3rd smaller bedroom, a storage room and the bathroom. This is equipped with a 2nd toilet, shower cabin and double sink with furniture.
2nd floor: the attic floor is divided into 1 very spacious bedroom, landing with central heating and storage space.
The south-facing garden ensures that you can fully enjoy the sun.

WHAT MAKES THIS HOUSE UNIQUE?
This home not only offers comfort and space, but also a great neighborhood to live in. It is a place where your children can play safely, where neighbors know each other, and where everything is within reach. Whether you like shopping, exercising, or just enjoying nature, it’s all possible here.

COME AND EXPERIENCE IT FOR YOURSELF!
Don’t wait any longer and plan a viewing today. Feel the atmosphere, experience the space and see for yourself why this home is the perfect choice for you and your family. Call us now and take the first step towards your new home!
Delivery October 18, 2024