Elzendreef 230 2272 EE Voorburg € 675.000,- k.k.

BIJNA 149 M² WOONPLEZIER OP DRIE VERDIEPINGEN, EEN BALKON, GROOT DAKTERRAS ÉN AAN DE ACHTERZIJDE EEN HEERLIJK GROEN UITZICHT OVER BOMEN EN WATER!

Ruimte is hier absoluut een hoofdrolspeler, maar het is vooral de combinatie met de omgeving die Elzendreef 230 bijzonder maakt. De woning biedt circa 149 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, twee fijne buitenruimtes en aan de achterzijde een heerlijk groen uitzicht.
Geen achterburen waar je direct tegenaan kijkt, maar groen, volwassen bomen en water. De seizoenen spelen zich hier letterlijk voor je raam af. Frisgroen in het voorjaar, volop blad in de zomer en warme kleuren zodra de herfst begint. Dat geeft de woning een rust die je misschien niet direct verwacht op zo'n centrale plek in Voorburg.

BEGANE GROND
Via de entree kom je binnen in een verrassend ruime woning. De begane grond alleen al biedt bijna 70 m² woonoppervlakte. Daarmee is er alle vrijheid om een royale woonkamer en eetgedeelte te creëren, zonder dat je hoeft te puzzelen met de beschikbare meters.
Een grote zithoek, lange eettafel voor etentjes met vrienden en eventueel een comfortabele thuiswerkplek: hier kan het naast elkaar bestaan.
En dan dat uitzicht. Aan de achterzijde kijk je uit op groen, bomen en water. Juist vanuit de leefruimte geeft dat een ontspannen sfeer. De stad is dichtbij, maar wanneer je naar buiten kijkt voelt dat ineens een stuk verder weg.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping voegt nog eens circa 50 m² woonoppervlakte toe. Hier bevinden zich de slaapvertrekken en sanitaire voorzieningen.
De kamers zijn goed van formaat en flexibel te gebruiken als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook op deze verdieping profiteer je aan de achterzijde van de groene ligging en het uitzicht.
Daarnaast is er een balkon van circa 5,5 m². Een fijne extra buitenplek voor een kop koffie, een boek of gewoon even buiten zitten.

TWEEDE VERDIEPING EN DAKTERRAS
En dan komt boven misschien wel de leukste verrassing.
De tweede verdieping biedt nog circa 29 m² woonoppervlakte. Ideaal als royale slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of juist als een verdieping helemaal voor jezelf.
Vanuit hier stap je het grote dakterras van circa 17,5 m² op. Maak er een fijne loungeplek van, zet er een grote tafel neer, voeg wat groen toe en de barbecue kan aan.
Hier zit je letterlijk boven het dagelijks leven. Koffie in de ochtendzon, een rustige middag met een boek of met vrienden nog lang buiten terwijl de avond valt. In combinatie met de groene omgeving is dit een heerlijke extra leefplek.

GROEN WONEN IN VOORBURG
De ligging verdient bij Elzendreef 230 echt een eigen hoofdstuk.
De wijk is ruim en groen opgezet, met veel bomen, groenstroken en water. Vooral aan de achterzijde van de woning ervaar je dat iedere dag. Het vrije uitzicht over het groen en water zorgt voor rust en privacy en geeft het wonen hier bijna iets buitenachtigs.
Tegelijkertijd woon je gewoon centraal in Voorburg. Dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar. Ook Leidschendam en Den Haag liggen dichtbij en via de uitvalswegen zijn steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar.
Je hoeft hier dus niet te kiezen tussen groen en stad. Je krijgt ze gewoon allebei.

KORTOM
Elzendreef 230 is veel meer dan alleen een grote woning.
Het is de combinatie die het doet: bijna 149 m² woonoppervlakte, drie woonlagen, een balkon, een groot dakterras én dat fijne groene uitzicht aan de achterzijde over bomen en water.
Een huis met ruimte voor het hele gezin, thuiswerken, logees en lange avonden buiten. En ondertussen vormt het groen aan de achterzijde iedere dag het decor.

BIJZONDERHEDEN
• Circa 149 m² gebruiksoppervlakte wonen
• Balkon van circa 5,5 m²
• Royaal dakterras van circa 17,5 m²
• Vrij en groen uitzicht aan de achterzijde
• Uitzicht op volwassen bomen en water
• Veel privacy en een rustige uitstraling
• Royale leefruimte op de begane grond
• Centrale ligging in Voorburg
• Goede bereikbaarheid

Via de entree kom je binnen in een verrassend ruime woning. De begane grond alleen al biedt bijna 70 m² woonoppervlakte. Daarmee is er alle vrijheid om een royale woonkamer en eetgedeelte te creëren, zonder dat je hoeft te puzzelen met de beschikbare meters.

Een grote zithoek, lange eettafel voor etentjes met vrienden en eventueel een comfortabele thuiswerkplek: hier kan het naast elkaar bestaan. Aan de achterzijde kijk je uit op groen, bomen en water.

De eerste verdieping voegt circa 50 m² woonoppervlakte toe. Hier bevinden zich de slaapvertrekken en sanitaire voorzieningen. De kamers zijn goed van formaat en flexibel te gebruiken als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook op deze verdieping profiteer je aan de achterzijde van de groene ligging en het uitzicht.

De tweede verdieping biedt circa 29 m² woonoppervlakte. Ideaal als royale slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of als een verdieping helemaal voor jezelf. Vanuit hier stap je het grote dakterras van circa 17,5 m² op.

De woning heeft een balkon van circa 5,5 m² en een royaal dakterras van circa 17,5 m². Samen vormen deze circa 23 m² gebouwgebonden buitenruimte.

De achtertuin biedt vrij en groen uitzicht over volwassen bomen en water, met veel privacy en een rustige uitstraling.

Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Circa 149 m² gebruiksoppervlakte wonen
Verdeeld over drie woonlagen
Circa 23 m² gebouwgebonden buitenruimte
Balkon van circa 5,5 m²
Royaal dakterras van circa 17,5 m²
Vrij en groen uitzicht aan de achterzijde
Uitzicht op volwassen bomen en water
Veel privacy en een rustige uitstraling
Royale leefruimte op de begane grond
Flexibele indelingsmogelijkheden
Groene en ruim opgezette woonomgeving
Centrale ligging in Voorburg
Goede bereikbaarheid
Oplevering in overleg