Nieuw in verkoop:Gravin Juliana van Stolberglaan 468, 2263 VW Leidschendam - Foto
Nieuw in verkoop
+18

Gravin Juliana van Stolberglaan 468 2263 VW Leidschendam € 305.000,- k.k.

  • Appartement
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1965
  • 86 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

LICHT EN RUIM WONEN IN LEIDSCHENDAM

Ben je op zoek naar een ruim appartement met veel licht, een groen uitzicht en maar liefst vier slaapkamers? Dan is dit appartement (ca. 86 m² woonoppervlak) op de tweede verdieping van een verzorgd complex precies wat je zoekt. Dankzij het zonnige balkon, de praktische indeling en de externe berging is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of wie gewoon comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik.

HIGHLIGHTS
• Woonoppervlak ca. 86 m²
• Vier slaapkamers, flexibel in te richten als werk-, logeer- of hobbykamer
• Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij zicht op groen
• Praktische keuken met volop kastruimte en inbouwapparatuur
• Net sanitair met een separate badkamer en toilet
• Ruim balkon aan de achterzijde, perfect voor een kop koffie in de ochtend of borrel in de avond
• Externe berging op de begane grond, handig voor fietsen en opslag
• Gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex met actieve VvE en afgesloten entree

DE LOCATIE
Het appartement ligt centraal in Leidschendam, met winkelcentrum De Prinsenhof en de Mall of the Netherlands op korte afstand. Openbaar vervoer (bus en tram) en uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Ook scholen, sportfaciliteiten en parken liggen in de directe omgeving.

INDELING
• Entree via het gezamenlijke portiek met lift en trap naar de 2e verdieping.
• Hal met toegang tot de lichte woonkamer, keuken, badkamer, toilet en slaapkamers.
• Vier slaapkamers, waarvan twee met directe toegang tot het balkon.
• Badkamer voorzien van douche en wastafel. Separaat toilet.
• Keuken met hoekopstelling, veel werkblad en uitzicht op groen.
• Balkon gelegen aan de achterzijde.
• Externe berging op de begane grond.

Interesse? Neem snel contact op met FASTGOED Makelaars voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en lichtinval van dit fijne appartement.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
01077
Vraagprijs
€ 305.000,- k.k.
Servicekosten
€ 279,63
Water
€ 18,-
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Zaterdag 6 september 2025

Bouw

Type object
Appartement, galerijflat
Woonlaag
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode
1965
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dubbel glas
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86,1 m²
Inhoud
270 m³
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
6,5 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik

Energielabel
B

Uitrusting

Warm water
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Inloopdouche
Wastafel
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een lift
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leidschendam-Voorburg b 11307
Perceeloppervlakte
2.193 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video