Nieuw in verkoop:Gravin Juliana van Stolberglaan 331, 2263 AN Leidschendam - Foto
Nieuw in verkoop
+17

Gravin Juliana van Stolberglaan 331 2263 AN Leidschendam € 285.000,- k.k.

  • Appartement
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1965
  • 69 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Licht, ruimte en een balkon waar je écht iets aan hebt.

Op de vierde etage van dit verzorgde complex ligt dit fijne 4-kamerappartement met drie slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuidoosten. Een plek waar je binnenkomt en meteen denkt: dit voelt goed.

De woonkamer is ruim opgezet en wordt mooi verlicht door grote raampartijen. Hier heb je alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. De deur naar het balkon staat op mooie dagen al snel open, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Vanaf hier kijk je vrij weg en geniet je van de zon in de ochtend en vroege middag.

De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot het balkon. Twee extra slaapkamers aan de voorzijde maken het appartement verrassend flexibel: ideaal voor een thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer.
De keuken is modern en praktisch ingericht, met voldoende werkruimte en kastruimte en prettig daglicht. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat en strak uitgevoerd.

Ook het complex zelf voelt verzorgd aan: een afgesloten entree, lift en een eigen berging in de onderbouw zorgen voor comfortabel wonen.

En dan de ligging. Alles ligt letterlijk om de hoek. Dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar en voorzieningen zoals sportaccommodaties, scholen, het vernieuwde zwembad De Fluit, het ziekenhuis, de Mall of the Netherlands én het gezellige oude centrum van Leidschendam liggen binnen handbereik. Kortom: wonen met gemak, zonder concessies.

Dit is zo’n appartement dat niet schreeuwt, maar overtuigt.
Gewoon een fijne plek waar je zó kunt beginnen.

Kenmerken
• Woonoppervlakte ca. 70m2
• Drie slaapkamers
• Lift aanwezig
• Centrale ligging
• Eigen berging in de onderbouw
• Balkon op het zuidoosten

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
01129
Vraagprijs
€ 285.000,- k.k.
Servicekosten
€ 187,68
Verwarming
€ 112,56
Water
€ 16,44
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 8 januari 2026

Bouw

Type object
Appartement, galerijflat
Woonlaag
4e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode
1965
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69,3 m²
Inhoud
215 m³
Oppervlakte externe bergruimte
5,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
8,9 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik

Energielabel
C

Uitrusting

Warm water
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Blokverwarming
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een lift
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leidschendam-Voorburg 1 1
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Plattegronden