Nieuw in verkoop:Gravin Juliana van Stolberglaan 187, 2263 AM Leidschendam - Foto
Nieuw in verkoop
+17

Gravin Juliana van Stolberglaan 187 2263 AM Leidschendam € 295.000,- k.k.

  • Appartement
  • 4 kamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1965
  • 68 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

STIJLVOL WONEN MET LICHT, RUIMTE EN VRIJ UITZICHT OVER GROEN

Op een centrale locatie in Leidschendam bevindt zich dit modern afgewerkte 3-kamer appartement van ca. 68 m² met zonnig balkon en eigen berging. De woning is gelegen op de tweede etage en combineert een comfortabele indeling met een eigentijdse afwerking en een prettig vrij uitzicht over een groene omgeving.

Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval op. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en voelt open en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen en de stijlvolle visgraat vloer die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De moderne elektrische haard geeft de living extra sfeer en maakt het geheel tot een plek waar je graag thuiskomt. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek met uitzicht op het groen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht en de buitenlucht.

De keuken heeft een moderne uitstraling en is praktisch ingericht met een strak werkblad, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en voldoende bergruimte. Dankzij het raam is er prettig daglicht aanwezig, wat zorgt voor een aangename kookomgeving.

Het appartement beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een praktische kastenwand. De tweede kamer is veelzijdig en perfect geschikt als werkruimte, kinderkamer of logeerkamer.

De badkamer en het separate toilet zijn uitgevoerd in een moderne stijl met donkere accenten, wat zorgt voor een luxe en verzorgde uitstraling.
Het balkon is een heerlijke plek om even tot rust te komen. Hier geniet je van een vrij en groen uitzicht, wat een gevoel van ruimte en privacy geeft.
Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte.
De ligging is gunstig ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Voorburg en Leiden. Op korte afstand bevindt zich de Mall of the Netherlands met een breed aanbod aan winkels, horeca en ontspanning. Ook diverse parken en groenvoorzieningen liggen in de directe omgeving.

Kenmerken
• woonoppervlakte ca. 68 m²
• gelegen op de 2e etage
• zonnig balkon met vrij uitzicht over groen
• moderne keuken met eigentijdse uitstraling
• stijlvolle badkamer en toilet
• visgraat vloer
• elektrische sfeerhaard
• 3 slaapkamers
• eigen berging ca. 5 m²
• energielabel B
• actieve VvE
• centrale ligging
• nabij Mall of the Netherlands

Een modern en verzorgd appartement met een prettige sfeer en een comfortabele woonbeleving.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
01177
Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.
Servicekosten
€ 187,68
Verwarming
€ 112,56
Water
€ 16,44
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Zaterdag 18 april 2026

Bouw

Type object
Appartement, galerijflat
Woonlaag
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1965
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Woonkameroppervlakte
21 m²
Keukenoppervlakte
4 m²
Inhoud
215 m³
Oppervlakte externe bergruimte
5,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
8,5 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1

Energieverbruik

Energielabel
B

Uitrusting

Warm water
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Blokverwarming
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een lift
Ja
Heeft een garage
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leidschendam-Voorburg 1 1
Perceeloppervlakte
3.752 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond
Indexnummer
1

Media

Video

Plattegronden