Verkocht:Gravin Juliana van Stolberglaan 123, 2263 AB Leidschendam - Foto
Verkocht
+18

Gravin Juliana van Stolberglaan 123 2263 AB Leidschendam

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1965
  • 67 m² gebruiksoppervlakte
  • E Energielabel E

Beschrijving

DANK VOOR DE INTERESSE, DE BEZICHTIGINGSBLOKKEN ZIJN REEDS VOLGEPLAND. BELLEN OF MAILEN IS NIET MEER NODIG.

HEERLIJK WOONCOMFORT OP EEN HOEKLOCATIE!

Ben je een starter op de woningmarkt of zoek je een plek waar je de bruisende stad binnen handbereik hebt, maar toch in alle rust kunt wonen? Dan is dit lichte hoekappartement met 3 slaapkamers en een ruim balkon op de 2e verdieping echt iets voor jou! Hier geniet je van privacy, ruimte en alle voorzieningen letterlijk om de hoek.

• HOEKappartement: Extra privacy en lichtinval.
• 3 slaapkamers: Genoeg ruimte voor starters, gezinnen of thuiswerkers.
• Ruim balkon: Perfect voor ontspanning en gezelligheid.
• Toplocatie: Tegenover het winkelcentrum en op loopafstand van de "Mall of the Netherlands".
• Uitstekende bereikbaarheid: Openbaar vervoer en uitvalswegen nabij.
• Natuur om de hoek: Landgoederen en het strand op fietsafstand.

EEN THUIS WAAR JE JE DIRECT OP JE GEMAK VOELT
Stel je voor: je opent de deur en wordt meteen omarmd door een oase van licht en ruimte. De L-vormige woon-/eetkamer nodigt uit tot gezelligheid, terwijl de moderne keuken met alle inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser) het koken tot een feestje maakt. Zie je jezelf al zitten op het ruime balkon, genietend van een kop koffie in de ochtendzon?

De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft directe toegang tot het balkon, zodat je de dag begint met frisse lucht en een uitzicht op de omgeving. De twee andere slaapkamers aan de galerijzijde bieden rust en privacy, ideaal voor een goede nachtrust of een fijne thuiswerkplek. De modern betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel, en hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.

WONEN MET ALLE ZINTUIGEN
Wandel door de rustige wijk en ervaar de fijne sfeer. Ruik de verse bloemen in de nabijgelegen plantsoenen. Hoor de levendigheid van de stad op de achtergrond, terwijl je geniet van je eigen oase van rust. Proef de heerlijke gerechten die je in je moderne keuken bereidt en deel ze met vrienden en familie op je ruime balkon.

Dit appartement is niet zomaar een huis, het is een thuis. Een plek waar je je direct op je gemak voelt en volop geniet van het leven. De actieve en hechte VvE zorgt ervoor dat het gebouw goed onderhouden is en er altijd piekfijn uitziet.

Wacht niet langer en grijp deze unieke kans! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit prachtige appartement

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca. 67 m2;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 182,70 per maand
- Kosten water 16.44
- Stookkosten 112,56
- Gehele woning voorzien van dubbel glas:
- Oplevering in overleg;

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00978
Vraagprijs
€ 280.000,- k.k.
Servicekosten
€ 182,70
Verwarming
€ 112,56
Water
€ 16,44
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 7 februari 2025
Laatste wijziging
Dinsdag 25 februari 2025

Bouw

Type object
Appartement, galerijflat
Woonlaag
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode
1965
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66,8 m²
Inhoud
214 m³
Oppervlakte externe bergruimte
6,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
9,1 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik

Energielabel
E

Uitrusting

Warm water
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Blokverwarming
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een lift
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leidschendam-Voorburg b 11034
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Plattegronden