Zoetermeer – Geel-groenlaan 22

Eigenschappen

Woonoppervlakte : 131 m2
Aantal kamers : 5

*** english text below ***
Hoekwoning met zonnige tuin, 4 (5 mogelijk) slaapkamers en goed onderhouden. Zeer gunstig gelegen in de gewilde wijk “Rokkeveen” met goede parkeergelegenheid.
Heerlijk zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. De woning is gelegen nabij uitvalswegen (A12 en N470 binnen enkele minuten bereikbaar), het winkelcentrum Rokkeveen is op slechts 5 minuten fietsafstand en winkelcentrum de Vlieger zit op 5 minuten loopafstand. Openbaar vervoer is op circa 3 minuten loopafstand. Verder liggen er op wandelafstand het burgemeester Hoekstrapark, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en diverse basisscholen maar ook een middelbare school.

Indeling
Via de nette voortuin volgt de voordeur. Hierna de ruime hal met garderobe, separaat toilet en meterkast. Via de hal bereikt u de lichte woonkamer voorzien van een trapkast. Middels de tuindeur bereikt u de achtertuin met de vrijstaande stenen berging (inclusief elektra) en achterom. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne open U-vormige keuken (Pochenpoll ! ) met veel lichtinval voorzien van; 4 pits gaskookplaat, oven, koelkast (2019 vrieskast, composiet werkblad en vaatwasmachine. De gehele verdieping (behalve toilet) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de gesloten trap bereikt u de overloop, aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers te vinden met uitzicht over de achtertuin. De master bedroom is aan de voorzijde gesitueerd, daarnaast is de gehele verdieping voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De badkamer ligt tevens aan de voorzijde en is voorzien van een inloop douche, 2e toilet en handdoek radiator en een raam om lekker te luchten.

2e verdieping:
Overloop, wasruimte, CV opstelling (Nefit 2020) en mechanische ventilatie. Op deze verdieping is een riante slaapkamer, eventueel kunnen hier 2 slaapkamers gecreëerd worden.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1988;
– CV NEFIT 2020;
– Schilderwerk buiten 2020;
– Parkeren openbaar;
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
– zijmuur 2 hoog, nieuwe voegen 2020;
– Dak is vernieuwd in 2019 (platte gedeelte)
– Elektra 7 groepen;

Corner house with sunny garden, 4 (5 possible) bedrooms and well maintained. Very conveniently located in the popular area “Rokkeveen” with good parking.
Lovely sunny backyard with detached stone shed and back entrance. The property is located near roads (A12 and N470 reachable within a few minutes), the Rokkeveen shopping center is just 5 minutes by bike and the De Vlieger shopping center is a 5-minute walk away. Public transport is approximately a 3-minute walk away. Furthermore, the mayor Hoekstrapark, health center, sports facilities and various primary schools, but also a secondary school are within walking distance.

Layout
The front door follows through the neat front garden. Hereafter the spacious hall with wardrobe, separate toilet and meter cupboard. Through the hall you reach the bright living room with a stair cupboard. Through the garden door you reach the backyard with the detached stone shed (including electricity) and back. At the front of the living room is the modern open U-shaped kitchen (Pochenpoll!) with lots of light; 4 burner gas hob, oven, refrigerator (2019 freezer, composite worktop and dishwasher. The entire floor (except toilet) has a tiled floor with underfloor heating.

1st floor:
Via the closed staircase you reach the landing, at the rear are 2 bedrooms with a view over the backyard. The master bedroom is located at the front, in addition, the entire floor is equipped with wooden frames with double glazing. The bathroom is also at the front and has a walk-in shower, 2nd toilet and towel radiator and a window for airing.

2nd floor:
Landing, laundry room, central heating system (Nefit 2020) and mechanical ventilation. On this floor is a spacious bedroom, possibly 2 bedrooms can be created here.

Particularities
– Year of construction 1988;
– CV NEFIT 2020;
– Painting outside 2020;
– Public parking;
– The house is fully equipped with double glazing;
– side wall 2 high, new joints 2020;
– Roof was renewed in 2019 (flat part)
– Electricity 7 groups;

Foto's

Photo


Photo 2


Photo 3


Photo 4


Photo 5


Photo 6


Photo 7


Photo 8


Photo 9


Photo 10


Photo 11


Photo 12


Photo 13


Photo 14


Photo 15


Photo 16


Photo 17


Photo 18


Photo 19


Photo 20


Photo 21


Photo 22


Photo 23


Photo 24


Photo 25