Schiedam – Laan Van Spaland 11

*** english text below ***

Wonen aan de rand van het prachtige polderlandschap? Deze ruime 2-onder-1-kap woning biedt een L-vormige woonkamer met aparte woonkeuken, serre, bijkeuken, garage, 4 slaapkamers en een bergzolder.
Er is een royale voortuin met veel groen en een oprit naar de garage. Er is hier parkeerplek voor ca. 3 auto’s. Er is dan ook nog een heerlijke achtertuin welke veel privacy biedt.

Er zijn verschillende parken en een recreatiegebied met diverse wandel- en fietsroutes. Daarnaast is er op loopafstand het winkelcentrum ‘Hof van Spaland’, openbaar vervoer en diverse ontsluitingswegen op korte afstand.

Indeling;
De voortuin met pad geeft toegang tot de garage en de voordeur.
Na de voordeur volgt de ruimte entree, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken.
De U-vormige woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en beschikt over een houten vloer en een open haard. Er is hier uitzicht over de voortuin en straat, door het vele groen is er privacy.

De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de serre te bereiken. Deze biedt een lichte ruimte door het vele glas en geeft toegang tot de bijkeuken en garage.

In de bijkeuken is de opstelling van de wasmachine en droger, keukenblok en opstelplaats c.v.-ketel.

Ruime garage met openslaande deuren, hier kan een auto staan maar berging of werkruimte is zeker een optie.

De achtertuin met veel privacy is heerlijk groen en gelegen op het noordoosten.

1e verdieping;
Overloop met grote bergkast en toegang tot 4 slaapkamers. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde met toegang tot balkon. Aan de achterzijde 2 ruime slaapkamers met uitzicht over de achtertuin en het poldergebied.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel.

Via vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden;
* Bouwjaar 1964;
* Eigen grond;
* De woning is bijna geheel voorzien van dubbele beglazing;
* Verwarming en warm water middels een cv-ketel uit 2020;
* Parkeren zonder vergunning
* ca 319 m2 eigen grond;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbest clausule opgenomen en de ;
* niet zelfbewoond clausule zal van toepassing zijn.

*** english text ***

Living on the edge of the beautiful polder landscape? This spacious semi-detached house offers an L-shaped living room with separate kitchen, conservatory, pantry, garage, 4 bedrooms and a storage attic.
There is a spacious front garden with lots of greenery and a driveway to the garage. There is parking space for approx. 3 cars. There is also a lovely backyard which offers a lot of privacy.

There are several parks and a recreation area with various walking and cycling routes. In addition, the shopping center ‘Hof van Spaland’, public transport and various access roads are within walking distance.

Layout;
The front garden with path gives access to the garage and the front door.
After the front door follows the space entrance, toilet, staircase and access to the living room and kitchen.
The U-shaped living room is wonderfully light through the large windows and has a wooden floor and a fireplace. There is a view of the front garden and the street, and there is privacy because of the greenery.

The kitchen is located at the rear and is equipped with a 4-burner gas hob with extractor hood, oven, refrigerator and dishwasher. The conservatory can be reached from the kitchen. This offers a light space through the many glass and gives access to the utility room and garage.

In the pantry is the arrangement of the washing machine and dryer, kitchen unit and central heating boiler.

Spacious garage with patio doors, a car can park here, but storage or work space is certainly an option.

The backyard with lots of privacy is wonderfully green and located on the northeast.

1st floor;
Landing with large storage cupboard and access to 4 bedrooms. There are 2 bedrooms at the front with access to the balcony. At the rear 2 spacious bedrooms with a view over the backyard and the polder area.

The bathroom has a walk-in shower and a double sink.

The attic can be reached via a loft ladder.

Particularities;
* Built in 1964;
* Own ground;
* The house is almost entirely equipped with double glazing;
* Heating and hot water through a boiler from 2020;
* Parking without a permit
* approx. 319 m2 of private land;
* An age and asbestos clause is included in the purchase agreement;

* not self-occupied clause will apply