Rijswijk – Parelgraslaan 7

Eigenschappen

Woonoppervlakte : 137 m2
Aantal kamers : 6

Deze moderne en duurzame woning aan de Parelgraslaan in Rijswijk is met recht een parel te noemen. De zeer ruime woning heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten en een wasruimte en is gebouwd in 2017.

Als u op zoek bent naar een ruime, duurzame woning die prachtig is afgewerkt dan is dit een unieke kans!

De woning beschikt over moderne klimaattechnieken. Door de warmtepomp, 18 zonnepanelen en hoogwaardige isolatie heeft u bij normaal gebruik geen kosten voor energie. De woning beschikt verder over vloerverwarming en koeling. Hierdoor is het hele huis behaaglijk warm in de winter en blijft het koel in de zomer; ook wanneer het buiten 30 graden is houdt u binnenshuis dus een zeer aangename temperatuur!

LIGGING
Deze zeer fraaie tussenwoning (herenhuis) ligt op fietsafstand van het historische centrum van Delft en winkelcentrum “de Boogaard” in Rijswijk in de duurzame wijk Rijswijk Buiten. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en de Parelgraslaan wordt rechtstreeks ontsloten naar het Wilhelminapark waardoor u zo het park in wandelt. Rijswijk Buiten heeft een zeer goede bereikbaarheid vanwege de ligging nabij de uitvalsweg naar de A4 en A13. De wijk is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar door buslijn 51.

BEGANE GROND
De benedenverdieping van de woning is ontworpen door een binnenhuisarchitect. De moderne aluminium pui in de hal zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Het woongedeelte is prachtig afgewerkt met een eikenhouten visgraat vloer. Het plafond van de begane grond is gestuct wat een luxe en rustig gevoel geeft aan deze ruimte.

De keuken is op maat gemaakt en heeft extra diepe kastjes voor optimale opbergruimte. De keuken is voorzien van een ruime koelkast, aparte vriezer, een XXL vaatwasser, een oven, afzuigkap en een Lemans hoekkast. Het brede Steel inductiefornuis is met recht een echte eye catcher te noemen!

Door de openslaande deuren loopt u de ruime, zonnige achtertuin in. Het brede zonnescherm aan de gevel zorgt indien nodig voor schaduw. Buiten treft u een berging met een afdak naast uw privé parkeerplaats.

EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING

Een fraai afgewerkte trap brengt u naar de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers waaronder een master bedroom van ruim 20m2. De luxe en zeer ruime badkamer heeft twee wasbakken en een extra groot Villeroy en Boch bad. Op de 2de verdieping treft u nog 2 slaapkamers, een 2e complete badkamer met inloopdouche en toilet, en een ruime wasruimte waar ook de warmtepomp en het ventilatiesysteem te vinden is. Alle kamers zijn voorzien van een ethernet aansluiting waardoor u overal snel internet en/of televisie heeft. Ideaal voor de thuiswerkers onder ons!

Kortom, dit is werkelijk een zeer complete, energiezuinige en zeer fraai afgewerkte woning die zeker de moeite van een bezichtiging waard is! Interesse? Neem contact met ons op!

Kenmerken:
 Bouwjaar 2017
 Goede staat van onderhoud
 Kwalitatief zeer hoog afwerkingsniveau
 Aluminium pui met veiligheidsglas van Gewoon Gers
 Zowel begane grond als 1e verdieping voorzien van eiken houten vloer
 Op de keukenapparatuur is 5 jaar garantie afgekocht tot medio 2022
 Warmtepomp (eigendom) zorgt voor verwarming en koeling
 Geen energierekening door hoogwaardige isolatie en 18 zonnepanelen (eigendom)
 Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten
 Eigen parkeerplaats op het binnenterrein
 Zeer centraal gelegen nabij uitvalsweg richting A4/A13
 Woonoppervlakte 179 m²
 inhoud 718m³

Foto's

Photo


Photo 2


Photo 3


Photo 4


Photo 5


Photo 6


Photo 7


Photo 8


Photo 9


Photo 10


Photo 11


Photo 12


Photo 13


Photo 14


Photo 15


Photo 16


Photo 17


Photo 18


Photo 19


Photo 20


Photo 21


Photo 22


Photo 23


Photo 24


Photo 25


Photo 26


Photo 27


Photo 28


Photo 29


Photo 30


Photo 31


Photo 32


Photo 33


Photo 34


Photo 35


Photo 36


Photo 37


Photo 38


Photo 39


Photo 40


Photo 41


Photo 42


Photo 43


Photo 44


Photo 45