Rijswijk – Caan van Necklaan 158

Heerlijk LICHT en zo te betrekken TOPAPPARTEMENT (88m2) met 2 slaapkamers, ruime en diepe woonkamer met Ensuite separatie RUIME en DIEPE WOONKAMER en BALKON. Gelegen aan de brede, boomrijke laan in de gewilde woonwijk “Cromvliet”, op loopafstand van winkelcentrum Oud Rijswijk, uitstekende OV-verbindingen naar onder meer Delft, Den Haag en Scheveningen (tram 1 en 15) en naar de snelwegen A4, A12 en A13.

Indeling:
Open portiek met trap naar 1e verdieping.

1e verdieping:
Entree appartement, hal met meterkast, trap en trapkast naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime overloop met lichtkoepel, modern hangend toilet en veel licht. Aan de voorzijde is de zeer lichte woonkamer met lichte pvc vloer en doorgebroken half open en strakke keuken in hoekopstelling gesitueerd aan voorzijde van de woning en voorzien van alle gemakken waaronder 5 pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. Aan de andere kant van de keuken is de woonkamer met veel licht door de vele ramen, met uitzicht op de straat met veel bomen (hierdoor ook veel privacy).

De eetkamer is achter de originele ensuite separatie in de woonkamer.
Hierachter is de 1e slaapkamer gelegen met toegang tot het zonnige achterbalkon over de volle breedte.
Achterslaapkamer, nu in gebruik als kleedkamer, met toegang tot het balkon.

Moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachineopstelling.

Bijzonderheden:
– Eigen grond;
– Bouwjaar 1927;
– Oplevering vanaf februari mogelijk;
– Actieve V.v.E.: bijdrage: € 85,-/mnd,
– Onderhoudsreservefonds ca: € 15.000,-
– C.V. Vaillant 2019;
– Kunststof ramen met dubbel glas;
– Kosten parkeervergunning: € 45,- per jaar;
– Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
– Gebruiksoppervlak wonen: 88 m2;