Leidschendam – Voorburgseweg 26

Eigenschappen

Woonoppervlakte : 1.342 m2
Aantal kamers : 13

*** English text at the bottom ***

Met maar liefst 509 m2 woonoppervlak is deze woning werkelijk in alles uniek. Het perceel is 1.342 m2 groot, biedt ongekende mogelijkheden voor wonen en werken en is centraal en rustig gelegen midden in Leidschendam.

Rust en ruimte
De woning ligt verscholen aan de Voorburgseweg en biedt door de omheining veel privacy en rust. De woning (voormalige boerderij) is geheel vrijstaand, ligt deels aan het water en heeft unieke mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Op dit moment wordt de woning volledig gebruikt als woonhuis.

Het pand wordt bereikt via een eigen toegangsweg. Het geasfalteerde terrein (met recht van overpad voor de buren) wordt volledig jouw eigendom, heeft een dubbele carport en er is in de vrijstaande garage plaats voor minimaal twee auto’s. De tuin is omheind met een stevig hek en is onderhoudsvriendelijk.

De begane grond
De woning voldoet aan alle moderne woonwensen. Het huis is smaakvol ingericht en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt. De woning heeft een ruime entree. Via de entree treed je binnen in een zee van ruimte. Enerzijds is er de ruime woon-eet keuken die van alle gemakken en apparatuur is voorzien. Anderzijds krijg je toegang tot een formidabel en comfortabele living. Uiteraard met een moderne openhaard. De living heeft veel ramen en heeft openslaande deuren naar de tuin. Je kunt hier overdekt zitten en heerlijk genieten van de zon. Vanuit het terras is er ook toegang tot een grote klus-/hobby- en/of wasruimte.

Vanuit de living heb je op de begane grond verder toegang tot:
o Een unieke tussenruimte waar op dit moment een biljart en de studeerkamer zijn gesitueerd, inclusief een toilet;
o Een atelier/bioscoopkamer;
o Een sport- en ontspanningsruimte, inclusief een sauna, Turks stoombad en een douche;
o Een leeskamer om heerlijk te lezen of te genieten van goede muziek;
o Een overdekt buitenterras.

De eerste etage
Via een open, moderne trap in de living kom je op de ruime en zeer praktisch ingerichte eerste etage. Hier bevindt zich de grote L-vormige slaapkamer met voldoende kastruimte en toegang tot de eigen badkamer. De lichte badkamer is voorzien van alle gemakken, inclusief twee wastafels, een toilet, bidet en een heerlijk bubbelbad.

Aan de andere kant van de trap krijg je toegang tot twee ruime slaapkamers met ieder een eigen toilet en douche. Daarnaast is er nog een kleine slaapkamer waarin kinderen of kleinkinderen heerlijk, rustig in hun stapelbed naar de sterren kunnen kijken. Tenslotte is er nog een geweldige open zolderruimte waar je je eigen creativiteit en fantasieën volledig ruimte kunt bieden. Alles is er nog mogelijk.

Via de eerste etage is er ook toegang tot een vliering van bijna 50 m2 waar je gewoon kunt staan en lopen. Deze ruimte hebben we niet meegerekend in de oppervlakte, maar ook deze de vliering biedt voldoende mogelijkheden.

Maar er is meer
De woning biedt, volgens het bestemmingsplan, de mogelijkheid om een eigen praktijk of werkplaats te vestigen. De gehele achterzijde van de woning kan gebruikt worden als werkruimte en heeft via de zijkant een eigen ingang met halletje. Ideaal om klanten te ontvangen. Zoals gezegd is er ook voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein.

De omgeving
De woning is echt uniek gesitueerd. Volledige rust en ontspanning, maar op loopafstand van een bruisend leven. De historische sluisjes van Leidschendam, Sytwendepark en de Mall of the Netherlands liggen op loopafstand. De bushalte vind je om de hoek en de Randstad Rail is op de fiets snel bereikbaar. Ook ben je binnen 5 minuten op de A44, A4 of A12.

Bijzonderheden
o De woning is aan de buitenzijde volledig geïsoleerd
o De woning heeft overal minimaal dubbelglas en soms zelfs triple glas
o De woning is voorzien van 12 zonnepanelen
o De woning heeft een alarminstallatie en camera’s
o Er is een waterzuiveringsinstallatie, met energizer en ontkalker
o Gelegen op eigen grond (1.342 m2)
o Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 509 m2
o Voorzien van rolluiken (deels elektrische)
o Oplevering in overleg

Meer weten?
Dit huis, met ongekende mogelijkheden en een enorme woonoppervlakte, zul je in de Randstad waarschijnlijk nergens vinden. Geïnteresseerd? Neem dan gerust eens contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

*** English text ***

With no less than 509 m2 of living space, this house is truly unique in everything. The plot is 1,342 m2, offers unprecedented possibilities for living and working and is centrally and quietly located in the middle of Leidschendam.

Peace and space
The house is tucked away on the Voorburgseweg and offers a lot of privacy and tranquility due to the fence. The house (former farm) is completely detached, is partly on the water and has unique possibilities to combine living and working. At the moment, the house is fully used as a residence.

The property is reached via its own access road. The asphalted terrain (with right of way for the neighbors) will become your property, has a double carport and there is space for at least two cars in the detached garage. The garden is enclosed with a sturdy fence and is maintenance-friendly.

The ground floor
The house meets all modern living requirements. The house is tastefully furnished and has a high-quality finish. The house has a spacious entrance. Through the entrance you enter a sea of ​​space. On the one hand, there is the spacious living-dining kitchen with all conveniences and appliances. On the other hand you get access to a formidable and comfortable living room. Of course with a modern fireplace. The living room has many windows and patio doors to the garden. You can sit covered here and enjoy the sun. From the terrace there is also access to a large DIY / hobby and / or laundry room.

From the living room you have further access on the ground floor to:
o A unique space in between where a billiard table and the study are currently located, including a toilet;
o A studio / cinema room;
o A sports and relaxation room, including a sauna, Turkish bath and a shower;
o A reading room to read or enjoy good music;
o A covered outdoor terrace.

The first floor
An open, modern staircase in the living room takes you to the spacious and very practically furnished first floor. Here is the large L-shaped bedroom with ample wardrobe space and access to the private bathroom. The bright bathroom is fully equipped, including two sinks, a toilet, bidet and a wonderful bubble bath.

On the other side of the stairs you get access to two spacious bedrooms, each with its own toilet and shower. There is also a small bedroom where children or grandchildren can look at the stars in their bunk beds. Finally, there is a great open loft space where you can fully accommodate your own creativity and fantasies. Everything is still possible.

Via the first floor there is also access to an attic of almost 50 m2 where you can simply stand and walk. We have not included this space in the surface area, but this attic also offers sufficient possibilities.

But there’s more
The house offers, according to the zoning plan, the possibility to establish your own practice or workshop. The entire rear of the house can be used as a workspace and has its own entrance with hallway from the side. Ideal for receiving customers. As mentioned, there is also ample parking on site.

Area
The house is uniquely situated. Complete peace and relaxation, but within walking distance of a vibrant life. The historic locks of Leidschendam, Sytwendepark and the Mall of the Netherlands are within walking distance. The bus stop is around the corner and the Randstad Rail is quickly accessible by bicycle. You are also on the A44, A4 or A12 within 5 minutes.

Particularities
o The house is completely insulated on the outside
o The house has at least double glazing everywhere and sometimes even triple glazing
o The house is equipped with 12 solar panels
o The house has an alarm system and cameras
o There is a water purification installation, with energizer and descaler
o Located on private land (1,342 m2)
o Usable area living NEN-measured 509 m2
o Equipped with shutters (partly electric)
o Delivery in consultation

Knowing more?
This house, with unprecedented possibilities and a huge living space, you will probably not find anywhere in the Randstad. Interested? Please feel free to contact us to make a viewing appointment.

Foto's

Photo


Photo 2


Photo 3


Photo 4


Photo 5


Photo 6


Photo 7


Photo 8


Photo 9


Photo 10


Photo 11


Photo 12


Photo 13


Photo 14


Photo 15


Photo 16


Photo 17


Photo 18


Photo 19


Photo 20


Photo 21


Photo 22


Photo 23


Photo 24


Photo 25


Photo 26


Photo 27


Photo 28


Photo 29


Photo 30


Photo 31


Photo 32


Photo 33


Photo 34


Photo 35


Photo 36


Photo 37


Photo 38


Photo 39


Photo 40


Photo 41


Photo 42


Photo 43


Photo 44


Photo 45


Photo 46


Photo 47


Photo 48