Leidschendam – Valkhof 92

Eigenschappen

Woonoppervlakte : 158 m2
Aantal kamers : 7

***See English version below***

WAT EEN COMPLETE WONING IS DIT !

BENT U OP ZOEK NAAR EEN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE HEERLIJKE TUSSEN WONING MET PRACHTIGE KEUKEN EN MAAR LIEFST 2 BADKAMERS?

DAN IS DEZE HEERLIJK LICHTE WONING ECHT IETS VOOR U !!

Omgeving en ligging:

Deze woning is zeer centraal gelegen in de wijk Duivenvoorde in Leidschendam. De wijk kenmerkt zich door de rustige hofjes waar het veilig spelen is voor kinderen. Er is hier geen doorgaand verkeer. Binnen enkele minuten bent u bij de winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschap. Ook winkelcentrum “The Mall of the Netherlands” bevindt zich dichtbij.

Openbaar vervoer op loopafstand en wanneer u de wijk uit gaat bent u binnen enkele minuten met de auto in de tunnel N14 vanwaar u snel richting Rotterdam of juist richting Leiden – Amsterdam kunt.

Er bevindt zich een basisschool op vijf minuten loopafstand van de woning. De woning bevindt zich dicht in de buurt van de fietssnelweg Velostrada tussen Leiden en Den Haag. Het wandelgebied de Horsten is dichtbij en in de buurt van de woning zijn er tal van mogelijkheden om er op uit gaan te voet of op de fiets.

De woning:

Deze woning is ideaal voor jonge gezinnen of doorstarters! De woning is met haar 141m2 woonoppervlakte ruim, heerlijk licht en geheel voorzien van HR dubbelglas. De keuken met prachtig kookeiland met 5-pits fornuis is een lust voor het oog. De keuken is geheel voorzien van Siemens apparatuur, een kokendwater kraan inclusief boiler en uiteraard is er een vaatwasser aanwezig.

De woonkamer is ruim en geeft toegang middels 2 brede openslaande deuren tot de rustig gelegen achtertuin welke goed is onderhouden. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de eerste badkamer. Op de 2de verdieping vinden we een werkkamer, slaapkamer met dakkapel, kastenkamer en de 2de, zeer fraaie badkamer!

De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en heeft een energielabel B. De gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De beneden verdieping is voorzien van een hoogwaardige PVC vloer en de rest van de woning heeft een laminaat vloer.

Kenmerken:

– 158m2 perceel
– Eigen grond
– 141m2 woonoppervlakte
– 7 kamers
– 4 ruime slaapkamers
– Werkkamer op zolder
– Kastenkamer op zolder
– Zonnige tuin met veel rust
– 2 toiletten
– Dakkapel achterzijde over gehele breedte van de woning voorzien van elektrische rolluiken
– Grote open keuken met prachtig kookeiland
– 2 badkamers
– Zeer centraal gelegen
– Ruime woning
– Lichte woning
– Energielabel B
– 10 Zonnepanelen
– Parkeren op eigen grond
– Voorzien van buiten elektra en water aansluiting aan voor en achterzijde

Kortom een zeer complete woning met prachtige keuken en maar liefst 2 badkamers waar u direct in kunt trekken !

Verkoopcondities:

– Asbestclausule zal worden opgenomen in de koopakte
– Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in koopakte

*** English text***

WHAT A COMPLETE PICTURE THIS PROPERTY IS!

ARE YOU LOOKING FOR A DELICIOUS HOUSE, MAINTANCE FREE AND WITH A BEAUTIFUL KITCHEN AND PREFERABLY 2 BATHROOMS?

THEN THIS WONDERFUL LIGHT HOUSE IS REALLY SOMETHING FOR YOU !!

Environment and location:

This house is centrally located in the Duivenvoorde district in Leidschendam. The district is characterized by the quiet courtyards where children can play safely. There is no through traffic here. Within minutes you are at the shops and supermarkets for the daily shopping. The shopping center “The Mall of the Netherlands” is also nearby.

Public transport within walking distance and when you leave the district you are within a few minutes by car in the tunnel N14 from where you can quickly go to Rotterdam or Leiden – Amsterdam.

There is a primary school a five-minute walk from the house. The house is located close to the Velostrada bicycle highway between Leiden and The Hague. The hiking area De Horsten is close by and in the vicinity of the house there are many possibilities to go out on foot or by bike.

The house:
This house is ideal for young families or starters! With its 141m2 living area, the house is spacious, wonderfully light and fully equipped with HR double glazing. The kitchen with beautiful cooking island with 5-burner stove is a feast for the eyes. The kitchen is fully equipped with Siemens appliances, a boiling water tap including boiler and of course there is a dishwasher.

The living room is spacious and gives access through 2 wide French doors to the quiet backyard which is well maintained. On the first floor there are 3 spacious bedrooms and the first bathroom. On the 2nd floor we find an office, bedroom with dormer window, closet room and the 2nd, very nice bathroom!
The house is equipped with 10 solar panels and has an energy label B. The entire house is equipped with maintenance-friendly plastic frames. The ground floor has a high-quality PVC floor and the rest of the house has a laminate floor.

Characteristics:

– 158m2 plot
– Own ground
– 141m2 living space
– 7 rooms
– 4 spacious bedrooms
– Office in the attic
– Closet room in the attic
– Sunny garden with lots of rest
– 2 toilets
– Dormer window at the back over the entire width of the house with electric shutters
– Large open kitchen with beautiful cooking island
– 2 bathrooms
– Very centrally located
– Spacious house
– Bright house
– Energy label B
– 10 Solar panels
– Parking on private land
– Equipped with outside electricity and water connection at the front and rear

In short, a very complete house with a beautiful kitchen and no less than 2 bathrooms where you can move in immediately

Sales conditions:

– Asbestos clause will be included in the purchase deed
– Old age clause will be included in the deed of purchase

Foto's

Photo 2


Photo


Photo 3


Photo 4


Photo 5


Photo 6


Photo 7


Photo 8


Photo 9


Photo 10


Photo 11


Photo 12


Photo 13


Photo 14


Photo 15


Photo 16


Photo 17


Photo 18


Photo 19


Photo 20


Photo 21


Photo 22


Photo 23


Photo 24


Photo 25


Photo 26


Photo 27


Photo 28


Photo 29


Photo 30


Photo 31


Photo 32


Photo 33


Photo 34


Photo 35


Photo 36


Photo 37


Photo 38


Photo 39