Leidschendam – Prinses Annalaan 338

***english text below ***

Modern, ruim appartement met drie slaapkamers en een groot zonnig balkon, gelegen op de 5e etage. Vrij uitzicht over groen en water. Het achtergelegen park maakt het hier nog aantrekkelijker. Aan het einde van de straat (ca 50 m) is er openbaar vervoer (bus 46 en tram 6) en de uitvalswegen A4 en N44 liggen op enkele autominuten. Het winkelcentrum The Mall of the Netherlands en winkelcentrum Prinsenhof bevinden zich op loopstand. Het complex ligt nabij groenvoorzieningen met speeltuinen, een basisschool, crèche en consultatiebureau.

Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Er is zowel een lift als een trap naar de 5e verdieping.

Entree woning, hal (afgesloten door glas, modern en vrij van tocht!), gang met toegang tot alle ruimtes.
De ruime nette keuken is voorzien van een gas kookplaat (4 pits), aanrechtblad en losse apparatuur. Er is voldoende ruimte; een L-vormige keuken zou hier zeker ook passen.

De lichte woon- eetkamer is lekker ruim en beschikt over een groot raam met mooi uitzicht. U kijkt hier over het balkon met vrij zicht over groen en water.

Net separaat toilet, deze is net vernieuwd!
Lichte badkamer met douche, wastafel met spiegel en een radiator. De gangkast is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.
Drie slaapkamers waarvan één aan de voorzijde met ruimte voor een royaal dubbel bed en voorzien van een inbouw kastenwand.
De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de balkonkant. Het balkon is over de gehele breedte van de woning (8.60 * 1.40m) en gericht op het zuidwesten. Dit betekent bijna de hele dag het zonnetje!

Bijzonderheden:
– VVE servicekosten € 218,67 per maand.
– Voorschot stookkosten € 80,00 per maand.
– Gezonde en goed functionerende VVE.
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.
– Er is een VVE beslissing, vanuit het verduurzamingsproject genomen, om aan de balkonzijde alle kozijnen te vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas. Hier is een eenmalige bijdrage voor gestort door de huidige eigenaar. Deze kozijnen worden 2022 geplaatst!
-Huurboiler 15 eu p mnd

*** english text ***

Modern, spacious apartment with three bedrooms and a large sunny balcony, located on the 5th floor. Unobstructed view over greenery and water. The park behind it makes it even more attractive here. At the end of the street (about 50 m) there is public transport (bus 46 and tram 6) and the highways A4 and N44 are a few minutes by car. The shopping center The Mall of the Netherlands and shopping center Prinsenhof are within walking distance. The complex is located near green areas with playgrounds, a primary school, Children’s daycare and consultation office.

Central entrance with mailboxes and doorbells. There is both a lift and stairs to the 3rd floor.

Entrance house, hall (closed by glass, modern and free from drafts!), corridor with access to all areas.
The spacious neat kitchen is equipped with an gas hob (4 burners), counter top and separate equipment. There is plenty of space; an L-shaped kitchen would certainly fit here too.

The bright living-dining room is spacious and has a large window with a beautiful view. Here you look over the balcony with an unobstructed view of greenery and water.

Just separate toilet, this has just been renewed!
Bright bathroom with shower, washbasin with mirror and a radiator. The hall closet is equipped with a connection for the washing machine.
Three bedrooms, one at the front with space for a spacious double bed and fitted with a built-in wardrobe.
The other two bedrooms are located on the balcony side. The balcony is over the entire width of the house (8.60 * 1.40m) and oriented to the southwest. This means the sun almost all day!

Particularities:
– VVE service costs € 218,67 per month.
– Advance heating costs € 80.00 per month.
– Healthy and well-functioning VVE.
– Old age and asbestos clause applies.
– A VVE decision has been made, based on the sustainability project, to replace all windows on the balcony side with plastic windows with double glazing. A one-time contribution has been paid for this by the current owner. These frames will be installed in 2022!
– Rental boiler 15 eu per month