Leidschendam – Patrijslaan 115

Een bijzondere woning ??? ….gevonden!
Deze voorheen 2 laags woning is op een unieke manier uitgebouwd! De voorgevel is naar voren gezet, schuin met luxe gevelstenen. Daarnaast is er een dakterras en slaapkamer met badkamer op de woning geplaatst. De woning is gelegen aan een rustige, brede en groene laan op loopafstand van scholen, openbaar vervoer (tramhalte om de hoek), MCH Anthoniushove, sportfaciliteiten, nabij diverse uitvalswegen en natuurlijk de Mall of the Netherlands, het meest moderne en grootste winkelcentrum van Nederland.
Bij binnenkomst in de ruime hal is de woonkamer te zien. Deze is, door een verbouwing, drie meter langer dan voorheen. Deze heerlijke ruimte komt terug op de 1e verdieping. De ruime kamers zijn een luxe die geen enkele woning in deze straat kan bieden.
De indeling van de woning is speels met een royale living, een keuken en maar liefst vijf zeer ruime slaapkamers op verschillende niveaus.
In de zonnige achtertuin op het zuidoosten is het heerlijk vertoeven, met veel privacy.

Indeling
Via de eigen voortuin komt u bij de voordeur. Hierna volgt de ruime hal met garderobe en toegang naar de woonkamer.
Aan de voorzijde is de luxe keuken met uitzicht op de voortuin en groen. Door de groenstrook en bomen is hier veel privacy. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals koel- vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en meer. Mooi natuurstenen aanrechtblad en bar om gezellig te zitten als er iemand aan het koken is.
Aan de achterzijde veel glas en licht, uitzicht over groen (geen achterburen!). De ruime woonkamer is licht en geeft veel opties voor de inrichting. De ruime openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.
Het toilet is in de hal te vinden met de trap naar de 1e verdieping. Via de overloop is er toegang tot de 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde (waarvan 1 met airco) en de eerste badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, douche en een toilet.
Beide slaapkamers aan de voorzijde zijn door de verplaatsing van de voorgevel zeer ruim geworden. Hier heb je veel mogelijkheden voor de invulling. 1 Slaapkamer met 1 ruimte, de andere is in 2 ruimtes opgedeeld.
Via de trap komt u in de slaapkamer welke is opgebouwd (met airco). Op deze verdieping is tevens de tweede badkamer te vinden met douche, wc en wastafel. Daarnaast is er een dakterras aan de achterzijde, wat een ideale master bedroom!

Bouwjaar: ca. 1971
Woonoppervlakte: ca. 186 m2
Perceeloppervlakte: ca 205m2
Bijzonderheden:
– aanvaarding in overleg
– geheel dubbel glas
** Notaris is Zwart en partners in Leidschendam **