Leidschendam – Oude Trambaan 47

BENT U OP ZOEK NAAR EEN WERKELIJK PRACHTIG GELEGEN WONING IN LEIDSCHENDAM?

DAN IS DEZE WONING GELEGEN AAN HET WATER MET GARAGE ECHT IETS VOOR U !

In de geliefde wijk “De Rietvink” bevindt zich deze fantastische hoek-woning welke zeer centraal maar toch rustig gelegen is ! Wilt u wonen dichtbij diverse uitvalswegen, winkelcentra, sportfaciliteiten en toch zeer en met directe aansluiting op het vaarwater naar de Vliet richting Leiden/Vlietlanden of richting Delft ? Dan is dit het ideale huis voor u! Wat een ruimte !

De woning is zeer efficient ingedeeld en kent vele mogelijkheden voor eventuele aanpassingen naar eigen voorkeur !

In de buurt vindt u alles dat u nodig heeft voor de dagelijkse bezigheden zoals de supermarkten, speciaalzaken, kinderopvang locaties, basisscholen, sportfaciliteiten en het open baar vervoer. Uiteraard is het sluisje van Leidschendam ook zeer goed aan te lopen alwaar diverse horeca en mogelijkheid voor een heerlijk ijsje bij een van de ijswinkels.

Ook bent u binnen enkele minuten met de auto in de Tunnel N14 waar u vlot richting Leiden – Amsterdam (A4) of juist Rotterdam (A13) bent ! Winkelcentrum “The Mall of the Netherlands” ligt op circa 5 minuten fietsafstand en heeft circa 280 zeer moderne winkels, een bioscoop en diverse horeca !

Indeling:

Aan de voorkant van de woning bevindt zich de hoofdentree en de entree van de garage welke eventueel bij de woning te betrekken is. Via de ruime hal bereikt u de meterkast, het toilet en aan de rechterkant de ruime keuken.

Via de hal komt u in de zeer ruime woonkamer met plavuizen vloer en fantastisch uitzicht op de prachtige tuin en het water rondom. Er is een vergunning voor een ligplaats en de tuin is gelegen op het Zuidoosten waardoor deze zeer veel zon kent ! U kunt hier op elk moment van de dag een plekje in de zon vinden. Met een boot bent u binnen enkele minuten bij het vaarwater van de Vliet en kunt u richting Leiden of juist Delft varen.

Op de 1ste verdieping bevinden zich 2 slaapkamer en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zeer ruim. Vanaf deze slaapkamer komt u op het terras en achter en zijkant van de woning. Op de 2de verdieping wederom veel ruimte en hier bevindt zich de 3de slaapkamer en tevens opstelruimte voor de cv-ketel.

Kenmerken:

– 4 kamers !
– 3 slaapkamers !
– Tuin op het Zuidoosten !
– Tuin gelegen aan het water !
– Gelegen in de populaire wijk De Rietvink !
– Circa 140m2 woonoppervlakte !
– Eigen garage !
– Zeer centraal gelegen
– Ruime Dakterrassen op 1e &2de verdieping !
– Vergunning voor ligplaats boot !

Kortom een prachtige woning op een zeer aantrekkelijke locatie gelegen aan het water die zeker de moeite van een bezichtiging waard is !

De maten op de plattegronden zijn zorgvuldig opgemeten volgens de NEN2580 norm, echter kunnen er geen rechten worden ontleend.