Leidschendam – Herberg 66

Eigenschappen

Woonoppervlakte : 272 m2
Aantal kamers : 4

BENT U OP ZOEK NAAR EEN WONING DIE ECHT ALLES HEEFT!??

HOEK? GARAGE? TUIN OP HET ZUIDWESTEN EN GELEGEN AAN HET WATER!?

DAN IS DEZE WONING PERFECT VOOR U !

Deze fraaie hoekwoning met garage ligt in de populaire wijk ‘t Lien en heeft een zeer grote goed onderhouden tuin op het Zuidwesten aan het water ! De garage heeft een vliering en de woning is uitgebouwd aan de achterzijde en heeft een zij-ingang. Door de ligging heeft u zeer veel privacy !

De Wijk ’t Lien is een populaire wijk vanwege z’n kind vriendelijkheid. Door de strategisch ligging t.o.v. Winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen een ideale locatie!

Parkeren is vrij in de wijk en er zijn voldoende parkeerplekken.

Indeling; voortuin van 6,35 diep en naastgelegen auto-opstelplaats. Entree, voordeur, hal met meterkast en separaat toilet met fontein. Doorgang naar de garage.
Via de hal bereikt u de ruime woonkamer van ca. 10,5 diep en meer dan 5 breed. Er zit hier ook een aanbouw aan de achterzijde van ca. 2 meter aan. Hierdoor heeft u meer woonmeters beschikbaar op de begane grond.

Aan de voorkant van het huis een fraaie woonkeuken met moderne inbouwapparatuur.
In de woonkamer nog een diepe vaste kast én een open haard! Schuifpui aan de achterzijde naar de riante en zeer verzorgde achtertuin. Mooie zonwering aan de achterzijde.

De aangelegde achtertuin aan het water kent een aantal zit plekken en fraaie borders met beplanting. Zo is er ook een zijtuin met zij-ingang.

Terug naar de hal bij de voordeur bereikt u de garage van ruim 7 meter diep en 3,40 breed. Hier treft u o.a. een tweede (snack)keuken aan, alsmede voldoende plek voor uw tweede (drank)koelkast of andere hobby’s.
Vlizotrap naar bovengelegen werkruimte (vliering met daglicht) van bijna 11m2.

Dan naar de eerste etage. Overloop met vaste kast. Voorslaapkamer van 3,93 x 2,90 en de ouderslaapkamer betreft een tweetal slaapkamers samengevoegd van 5,29 x 4,36/3,38. Zeer riant dus.
Boven de aanbouw heeft men een groot balkon gecreëerd van 5,17 x 1,92.

De badkamer met tweede toilet, ligbad, douche en vaste wastafel ligt aan de voorzijde van de woning.

Trap naar de tweede etage. Zeer ruime overloop alwaar afgesloten opstelplaats van de CV-combiketel en separate wastafel. Op deze plek zou u wel een tweede badkamer kunnen plaatsen.
Ruime slaapkamer van netto 5,43 x 3,10. Door het mogelijk plaatsen van een dakkapel kunt u vrij eenvoudig het woonoppervlak verruimen. Thans onder zowel de voor- als de achterzijde (onder de knieschotten, zeer veel bergruimte).

De CV-ketel zal voor oplevering nog vervangen zijn voor een splinternieuwe HR-ketel zodat u hier de komende 15 jaar geen omkijken naar heeft !

Bijzonderheden:

* woonoppervlakte circa 124m2
* ruime garage van 24m2 (zonder de auto-opstelplaats daarvoor)
* vliering boven de garage van circa 11m2
* moderne keukenapparatuur
* open haard
* hoekpand!
* 272 m2 eigen grond!
* 4 kamers
* 3 slaapkamers
* zeer centrale ligging
* Nieuwe CV-ketel 2021 bij oplevering
* zalige tuin voor-, zij en achter (aan water)
* gelet op bouwjaar; zullen de lood-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte

Foto's

Photo


Photo 2


Photo 3


Photo 4


Photo 5


Photo 6


Photo 7


Photo 8


Photo 9


Photo 10


Photo 11


Photo 12


Photo 13


Photo 14


Photo 15


Photo 16


Photo 17


Photo 18


Photo 19


Photo 20


Photo 21


Photo 22


Photo 23


Photo 24


Photo 25


Photo 26


Photo 27