Leidschendam – Eksterlaan 26

*** english text below ***

EEN PRACHTIGE HOEKWONING MET GARAGE IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK
Ben je op zoek naar een ideale HOEK eengezinswoning met de perfecte mix van stadse voorzieningen en rustige woonomgeving? Dan is deze hoekwoning gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk ‘De Zijde’ precies wat je zoekt! De woning is ideaal voor jonge gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik.
DE HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING
• GROENE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK ‘DE ZIJDE’: De wijk is een perfecte plek voor gezinnen met kinderen. Het is een rustige en veilige buurt met veel groen en speelplekken.
• WINKELCENTRUM THE MALL OF THE NETHERLANDS: Het winkelcentrum biedt een breed scala aan winkels en restaurants, van luxe merken tot populaire ketens en lokale boetieks.
• SNELWEGEN A4 EN N44: De woning ligt op een ideale locatie voor forenzen. De snelwegen A4 en N44 zijn gemakkelijk bereikbaar en bieden directe verbindingen naar Den Haag, Leiden en Amsterdam.
• ENERGIELABEL: De woning heeft een energielabel B, wat betekent dat het een energiezuinig huis is en je bespaart op de energierekening.
DE VOLLEDIGE BESCHRIJVING
Deze hoekwoning heeft een woonoppervlakte van ca 165m2 en een perceeloppervlakte van ca 250m2. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat het ideaal maakt voor grote gezinnen of voor mensen die graag een extra kamer hebben om te gebruiken als werkkamer of hobbykamer.
De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt veel ruimte voor gezelligheid en ontspanning. De open keuken is voorzien van alle moderne apparatuur en heeft voldoende ruimte om te koken en te eten. De tuin ligt op het westen, waardoor je ’s middags en ’s avonds van de zon kunt genieten. De tuin is diep genoeg om een zitje te creëren en te genieten van de prachtige groene omgeving.
De woning beschikt over een oprijpad en garage, wat betekent dat je altijd gemakkelijk kunt parkeren. Ook is er gratis parkeren in de straat en op eigen terrein beschikbaar. OV is op loopafstand, met verschillende tram-, bus- en treinstations in de buurt.
Kortom, deze hoekwoning is een perfecte keuze voor mensen die op zoek zijn naar een gezellige en ruime woning in een kindvriendelijke wijk.

Indeling:
Via de voortuin en oprijpad komt u bij de voordeur en de garage.
Achter de voordeur is de vestibule en de hal met toilet, trap en deur naar woonkamer.
De U vormige woonkamer heeft veel ramen en is daardoor heerlijk licht. Aan de voorzijde is het heerlijk loungen met de open haard, door de heg is er veel privacy!
De open keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse apparatuur en heeft zicht op de achtertuin.
Via de trap komt u op de overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Deze is ruim en voorzien van een ligbad, door het grote dakraam kunt u hier genieten van de sterren terwijl je geniet van de rust en het bad. Daarnaast een dubbele wastafel, inloopdouche en handdoekradiator.
De zolder is verdeeld in 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche.

De garage is ruim en voorzien van een elektrische deur en elektra. Deze maken hier een ideale hobby ruimte van. Naast de garage is er nog een aparte berging, nooit meer ruimte gebrek!

Kenmerken:
• CV Atag 2015
• Energielabel B
• Carport en garage
• Zeer goed onderhouden
• Dakisolatie, vloerisolatie
• Nieuwe leidingen

*** english text ***

A BEAUTIFUL CORNER HOUSE WITH GARAGE IN A CHILD-FRIENDLY AREA
Are you looking for an ideal CORNER single-family home with the perfect mix of urban amenities and a quiet living environment? Then this corner house located in the green and child-friendly neighborhood ‘De Zijde’ is exactly what you are looking for! The house is ideal for young families and those looking for a quiet environment with all the conveniences of the city within easy reach.
THE HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY
• GREEN AND CHILD-FRIENDLY DISTRICT ‘DE ZIJDE’: The district is a perfect place for families with children. It is a quiet and safe neighborhood with lots of greenery and play areas.
• THE MALL OF THE NETHERLANDS SHOPPING CENTER: The mall offers a wide variety of shops and restaurants, from luxury brands to popular chains and local boutiques.
• HIGHWAYS A4 AND N44: The house is in an ideal location for commuters. The A4 and N44 motorways are easily accessible and offer direct connections to The Hague, Leiden and Amsterdam.
• ENERGY LABEL: The house has an energy label B, which means that it is an energy-efficient house and you save on the energy bill.
THE FULL DESCRIPTION
This corner house has a living area of approximately 165m2 and a plot area of approximately 250m2. The house has five bedrooms, which makes it ideal for large families or for people who like to have an extra room to use as an office or hobby room.
The living room is light and spacious and offers plenty of space for socializing and relaxing. The open kitchen is equipped with all modern appliances and has enough space to cook and eat. The garden faces west, so you can enjoy the sun in the afternoon and evening. The garden is deep enough to create a seat and enjoy the beautiful green surroundings.
The house has a driveway and garage, which means that you can always park easily. There is also free parking in the street and on site. Public transport is within walking distance, with several tram, bus and train stations nearby.
In short, this corner house is a perfect choice for people looking for a cozy and spacious home in a child-friendly neighborhood.

Layout:
Through the front garden and driveway you reach the front door and the garage.
Behind the front door is the vestibule and the hall with toilet, stairs and door to the living room.
The U-shaped living room has many windows and is therefore wonderfully light. At the front you can enjoy lounging with the fireplace, the hedge offers a lot of privacy!
The open kitchen at the rear is equipped with various equipment and has a view of the backyard.
Via the stairs you reach the landing with access to the 2 bedrooms and the bathroom. This is spacious and equipped with a bath, through the large skylight you can enjoy the stars while enjoying the peace and the bath. In addition, a double sink, walk-in shower and towel radiator.
The attic is divided into 3 bedrooms and a 2nd bathroom. This bathroom has a sink and a walk-in shower.

The garage is spacious and equipped with an electric door and electricity. These make this an ideal hobby room. Next to the garage there is a separate storage room, never lack of space again!

Characteristics:
• Resume Atag 2015
• Energy label B
• Carport and garage
• Very well maintained
• Roof insulation, floor insulation
• New pipe