Leidschendam – Duinmeierij 54

BENT U OP ZOEK NAAR EEN RUIME HOEK WONING MET EEN FRAAIE TUIN GELEGEN AAN HET WATER? EEN WONING AAN HET EIND VAN EEN DOODLOPEND STRAATJE WAARDOOR ER VEEL PRIVACY IS EN 2 PARKEERPLEKKEN VOOR DE DEUR.

DAN IS DEZE WONING ECHT IETS VOOR U!

Omgeving:
De Wijk ’t Lien is een populaire wijk vanwege z’n kind vriendelijkheid mede doordat er 2 basisscholen en diverse speeltuintjes aanwezig zijn. De wijk ’t Lien is een gemoedelijke rustige wijk met veel groen en is zeer centraal gelegen. Door de strategisch ligging t.o.v. winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen een ideale woonplek. Binnen enkele minuten bent u bij The Mall of the Netherlands, openbaar vervoer, kinderdagopvang en diverse uitvalswegen zoals de tunnel N14 richting Wassenaar-Leiden of juist richting Rotterdam. In de wijk zelf bevindt zich ook een apotheek en dokterspost. Alles in de buurt dus!

De goed onderhouden woning is geheel voorzien van dubbelglas, 5 kunststof Velux dakramen en heeft betonnen vloeren welke op de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:
– Gelegen op 227m2 eigen grond!
– Vrij uitzicht aan de voorzijde
– Hoekwoning!
– 120m2 woonoppervlakte
– 5 kamers
– 4 slaapkamers
– Grote tuin rondom de woning
– Gelegen aan het water met terras
– Het water heeft aansluiting op “De Vliet”
– Moderne badkamer (2017)
– Prachtige keuken (2015)
– 2 parkeerplaatsen voor de deur
– Zeer centraal gelegen
– Cv-ketel (2010)
– Scholen op loopafstand

Indeling:

De indeling is als volgt een uitgebouwde entree vanuit de voortuin. Hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot de stenen berging. Modern zwevend toilet (2017)

Sfeervolle woon-eetkamer met vloerverwarming en pvc-vloer met uitzicht op groen. Moderne open keuken in een U-opstelling voorzien van diverse apparatuur zoals koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, vaatwasmachine, combimagnetron en oven.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Mede door de zij- en voortuin is er de gehele dag een plek in de zon te vinden. In de achtertuin staat een houten schuurtje en is een overkapping aanwezig. De achtertuin is afsluitbaar middels een poort.

Op de 1e verdieping zijn vanaf de overloop bereikbaar de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2017 geheel vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, bad, zwevend toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator.

De 2e verdieping biedt op de overloop een was- en stookgedeelte en een afsluitbare opbergruimte.
Grote 4e slaapkamer over de volle lengte van de woning met 1 kant bergruimte achter knieschotten.
Op de vliering is nog eens een grote bergruimte die vanaf de overloop via een vlizotrap te bereiken is.

Overige informatie:
– Gezien het bouwjaar van de wonen zullen lood, asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte
– De informatie m.b.t. de woning is zorgvuldig samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.
– De plattegronden kunt u vinden aan het einde van de fotoreeks of onder de button “plattegrond”.