Leidschendam – Doornenburg 39

*** english text below ***

Heel leuk gelegen woning met voor- en achtertuin, 4 slaapkamers en veel mogelijkheden. Eigen plek voor een auto in de voortuin, diepe zonnige achtertuin zonder direct zicht op achterburen!

Deze wijk is heerlijk rustig, autoverkeer alleen van de bewoners van de Doornenburg, kindvriendelijk met verschillende speelplekken, je wandelt of fietst hier zo de weilanden in en het natuurgebied De Horsten.

De kindvriendelijke wijk Duivenvoorde staat bekend om zijn vele groen, fiets en wandelmogelijkheden direct naast de deur. De woning ligt verder gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. De tram en bus op zo’n 200 meter afstand verbindt de wijk met Den Haag, Delft en NS stations. Het grote winkelcentrum, The Mall of the Netherlands is op fietsafstand, zo ook het sportpark, basisschool, kinderopvang, zwembad en winkelplein met o.a. 2 supermarkten, drogist, kaaswinkel en bakker.
Tevens ligt het huis op een uitstekende positie voor o.a. expats met kinderen. Het ligt op een goede locatie voor zowel the British als the American School of een goede school voor primair onderwijs op steenworp afstand.

Indeling begane grond:
Ruime hal, toilet, toegang tot voorgelegen berging, woonkamer met veel lichtinval en groen. Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Grote open keuken voorzien van U – vormig aanrechtblad, 5 pits gasfornuis, close in boiler, rvs afzuigkap, oven. Tijdens het koken uitkijken over je eigen tuin, kom snel genieten!

1e verdieping:
Ruime overloop, twee royale slaapkamers, badkamer met wastafel, ligbad en aparte douche. In de badkamer is een aansluiting voor de wasmachine. Er is een apart toilet. De zeer ruime achter slaapkamer kan teruggebracht worden naar 2 slaapkamers.

2e verdieping:
Ruime overloop met aansluiting wasmachine en droger, bergruimte en de cv ketel. Twee lichte slaapkamers (eventueel 1 grote kamer van te maken) met dakraam.

Bijzonderheden:
– eigen parkeerplaats voor de deur
– super leuke ligging
– cv ketel Remeha 2017 en mechanische ventilatie
– ouderdomsclausule van toepassing
– asbest clausule van toepassing

*** english text ***

Very nice house with front and back garden, 4 bedrooms and many possibilities. Own place for a car in the front yard, deep sunny backyard without a direct view of the neighbors behind!

This neighborhood is wonderfully quiet, car traffic only from the residents of the Doornenburg, child-friendly with various playgrounds, you can walk or cycle straight into the meadows and the De Horsten nature reserve.

The child-friendly Duivenvoorde district is known for its many green areas, cycling and walking opportunities right next door. The house is also conveniently located in relation to roads and public transport. The tram and bus at a distance of about 200 meters connect the district with The Hague, Delft and NS stations. The large shopping center, The Mall of the Netherlands, is within cycling distance, as is the sports park, primary school, childcare, swimming pool and shopping square with, among other things, 2 supermarkets, drug store, cheese shop and bakery.
The house is also in an excellent position for expats with children. It is in a good location for both the British and American Schools or a good primary school on your doorstep.

Layout ground floor:
Spacious hall, toilet, access to storage room in front, living room with natural light and greenery. French doors to the sunny backyard. Large open kitchen with U – shaped counter top, 5 burner gas stove, close in boiler, stainless steel extractor hood, oven. Looking out over your own garden while cooking, come and enjoy!

1st floor:
Spacious landing, two spacious bedrooms, bathroom with sink, bath and separate shower. In the bathroom there is a connection for the washing machine. There is a separate toilet. The very spacious rear bedroom can be reduced to 2 bedrooms.

2nd floor:
Spacious landing with connection for washing machine and dryer, storage space and the central heating boiler. Two bright bedrooms (possibly to make 1 large room) with skylight.

Particularities:
– private parking space in front of the door
– super nice location
– central heating boiler Remeha 2017 and mechanical ventilation
– age clause applicable
– asbestos clause applies