Leidschendam – Dokter van Ledestraat 43

(English version below)

Nu in de verkoop uniek ruim appartement (140m2) is voorzien van 2 grote terrassen, op de 3e verdieping in wooncomplex Arcade aan de Dr van Ledestraat te Leidschendam.
Het appartementencomplex Arcade is gerealiseerd in 2001 en bevindt zich op eigen grond, in een rustig gelegen buurt.
Het complex heeft een actieve en gezonde VvE, met een maandelijkse bijdrage van Euro 236,44 en Euro 5,89 per (de hierna te noemen) parkeerplaats.

Centrale afgesloten entree van het complex met brievenbussen, videofoon, trappenhuis en lift.

Complex Arcade is centraal gesitueerd, nabij winkels, ‘Mall of the Netherlands’, zo ook nabij de Herenstraat in het gezellige Voorburg, goede OV verbindingen naar Den Haag, Delft, Leiden en Rotterdam.
Of fietsend naar Wassenaar, Scheveningen, langs de Vliet, naar ‘Vlietlanden’.
Uitvalwegen makkelijk en snel bereikbaar, zoals de A4, A12, A13, A44.
Diverse sportmogelijkheden (zoals voetbal, golf, hockey, tennis) in de directe omgeving.
En op loopafstand van de terrassen en restaurants van het gezellige Sluisje in Leidschendam.

Het ruime appartement is een jaar geleden opnieuw geheel geschilderd en uitstekend onderhouden.
Zoals op de foto’s te zien is, is het appartement bijna geheel voorzien van massief eiken visgraat parket.
De zeer royale woonkamer is voorzien van een mooie Franse sier-schouw.

De keuken is van alle moderne gemakken voorzien. Vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, ruime koelkast, aparte vriezer, aparte magnetron en aparte elektrische oven.

De ruime badkamer is voorzien van een aparte douche, een ruim ligbad, dubbele wastafel, hangend toilet en een hangend bidet.
Ook het aparte gastentoilet is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

In de hal bevindt zich de op maat gemaakt garderobe, voorzien van veel opbergruimte.

Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers.
Waarvan één kamer momenteel voorzien is van grote kasten met spiegel schuifdeuren, met veel opbergruimte. Deze kasten zijn, indien gewenst, bij de koop inbegrepen.

Het appartement beschikt over een inpandige berging.
Hierin staat de goed onderhouden cv-installatie (2017).
Op dit moment is deze ruimte ook voorzien van een wasmachine en een wasdroger, plus een recent aangeschafte koel/vries combinatie.
In overleg zijn deze 3 apparaten, onderdeel van de verkoop.
Daarnaast nog opbergruimte.

Naast de entree deur, bevindt zich buiten het appartement de meterkast.

Het appartement is direct verbonden met een groot, halve cirkel, terras, met toegang vanuit de woonkamer en vanuit één van de slaapkamers, door middel van grote schuifpuien.
Aan de galerij zijde bevindt zich het 2e terras, gelegen op het Zuid Westen.

Het appartement is aangesloten op een elektronisch alarm, naar een externe alarmcentrale.

In de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime afgesloten berging, voor bijvoorbeeld fietsen.

Bij de aankoop van het appartement heeft u de mogelijkheid om 1 of 2 overdekte parkeerplaatsen erbij te kopen.
Kosten Euro 15.000,- per stuk.
Deze ruime parkeerplaatsen zijn separaat van de andere parkeerplaatsen gelegen en bevinden zich direct naast de toegang van de afgesloten garage.

Description:

Now for sale unique spacious apartment (140m2) with 2 large terraces, on the 3rd floor in the Arcade residential complex on the Dr van Ledestraat in Leidschendam.
The Arcade apartment complex was built in 2001 and is located on freehold land in a quiet neighbourhood.
The complex has an active and healthy VvE, with a monthly contribution of Euro 236.44 and Euro 5.89 per parking space (mentioned below).

Central closed entrance of the building with mailboxes, videophone, staircase and elevator.

This complex is centrally located, near shops, ‘Mall of the Netherlands’, as well as the Herenstraat in cozy Voorburg, good public transport connections to The Hague, Delft, Leiden and Rotterdam.
Or cycling to Wassenaar, Scheveningen, along the Vliet, the ‘Vlietlanden’.
Roads easily and quickly accessible, such as the A4, A12, A13, A44.
Various sports options (such as football, golf, hockey, tennis) in the immediate vicinity.
And within walking distance of the terraces and restaurants of the cozy Sluisje in Leidschendam.

The spacious apartment was completely repainted a year ago and is well maintained.
As can be seen in the photos, the apartment is almost entirely equipped with solid oak herringbone parquet.
The very spacious living room has a beautiful French ornamental decoration fireplace.

The kitchen is equipped with all modern conveniences. Dishwasher, 5-burner gas hob, extractor hood, large fridge, separate freezer, separate microwave and separate electric oven.

The spacious bathroom has a separate shower, a spacious bath, double sink, hanging toilet and a hanging bidet.
The separate guest toilet is also equipped with a hanging toilet and a sink.

The custom-made wardrobe is located in the hall, with plenty of storage space.

Furthermore, the apartment has two spacious bedrooms.
One room is currently equipped with large cupboards with mirror sliding doors, with plenty of storage space. These cabinets are, if desired, included in the purchase.

The apartment has an indoor storage room.
This contains the well-maintained central heating system (2017).
At the moment, this room is also equipped with a washing machine and a dryer, plus a recently purchased fridge / freezer combination.
In consultation, these 3 devices are part of the sale.
In addition, storage space.

Next to the entrance door, the meter cupboard is located outside the apartment.

The apartment is directly connected to a large, semicircle, terrace, with access from the living room and one of the bedrooms, through large sliding doors.
On the gallery side is the 2nd terrace, located on the South West.

The apartment is connected to an electronic alarm, to an external alarm center.

Under the substructure there is a spacious closed storage room, for example for bicycles.

When purchasing the apartment you have the option to purchase 1 or 2 covered parking spaces.
Costs Euro 15,000 per parking space.
These spacious parking spaces are located separately from the other parking spaces and are located right next to the entrance to the secured garage.