Den Haag – Groot Hertoginnelaan 225-B

Deze wijk heeft een chique en voorname uitstraling met naast het centrum ook buurtwinkels en diverse restaurants en andere horeca. Daarnaast is ook nog om de hoek de bekende Frederik Hendriklaan ook wel genaamd ‘de Fred’. En natuurlijk ov, scholen en strand.

Wonen met Allure in deze dubbele bovenwoning met veel licht, ruimte en ….2 terrassen en een “wuifbalkon”. We mogen u ca 125 m2 sfeer aanbieden in de geliefde Bomenbuurt. Aan deze statige laan is het heerlijk wonen, tussen strand en centrum.

Indeling;
Gemeenschappelijke entree op de begane grond, karakteristiek trappenhuis naar het appartement met op de eerste verdieping de “eigen” voordeur met garderobe.
Op de tweede verdieping is de woonkamer en keuken. De entree is licht en ruim met bergkast op de overloop en lichtkoepel in het dak.
Een apart en modern vrij hangend toilet en vanuit de hal toegang tot woonkamer middels dubbele deuren. De L vormige royale woonkamer is heerlijk licht met aan voorzijde openslaande deuren naar het “wuifbalkon”. Aan de voorzijde is tevens de open trap naar de slaapverdieping.
Aan de achterzijde openslaande deuren naar het achterterras, hele dag zonnig en privacy. Hier is het genieten van de stilte!

De moderne keuken is via de overloop bereikbaar en heeft ook toegang tot het terras. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4pits gaskookplaat, stenen aanrechtblad, RVS afzuigkap, combi oven, vaatwasser op hoogte, koel- vries combinatie.

Derde verdieping;
Overloop met vaste kast met schuifdeuren, hier is de wasmachine / drogeropstelling. Een slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede zeer ruime slaapkamer met vaste kast en toegang tot het dakterras. Hier is de hele dag de zon te vinden door de goede ligging en natuurlijk ….uitzicht op de skyline.
Zeer ruime, moderne badkamer met inloop douche, 2e toilet en dubbele wastafel en een raam voor licht en beluchting.

Bijzonderheden;
• Bouwjaar 1909
• Beschermd stads en dorpsgezicht
• ca. 125 m² woonoppervlak en 18,5 m² terras
• Aanvaarding in overleg
• Actieve VVE, bijdrage € 58,= op maandbasis
— huidige energiekosten 144 eu p mnd
— mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen